[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

以下关于刘某将该房屋出租给陈某，说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：AD

如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效

该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

[单选题]砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于（ ）mm。

正确答案 ：D

60

[单选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

截至2014年12月31日，甲公司的资产负债率是（ ）。

正确答案 ：B

33.33%

[单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。

正确答案 ：D

2.5年

解析：吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，1/40%=2.5（年）。

[多选题]成本租金的构成中有（ ）因素。

正确答案 ：ABCE

折旧费

维修费

管理费

投资利息

解析：成本租金由折旧费、维修费、管理费、房产税、投资利息等因素构成。

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