[单选题]公共租赁住房的租赁合同期限为( )年。

正确答案 ：C

5

解析：公共租赁住房租赁合同一般为5年。

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某出租房屋应当缴纳的税为( )。

正确答案 ：BD

营业税

房产税

解析：自2008年3月1日起，对于个人出租住房缴纳的税费，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征土地使用税。

[多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为( )。

正确答案 ：ACD

查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

就有关登记事项询问申请人

如实、及时登记有关事项

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：BCE

保存一份房屋租赁合同

核实租赁双方身份证件

为租赁双方代办租赁合同登记备案

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