[多选题]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（ ）

正确答案 ：

解析：应是成本加成定价法。

[多选题]在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。( )

正确答案 ：

[多选题]按现行规定，建筑工程安装工程费中，住房公积金属于（ ）。

正确答案 ：BC

间接费

规费

[单选题]职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以（ ）去支配自己的行为。

正确答案 ：D

内心的良知

[多选题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。( )

正确答案 ：

解析：房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

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