[多选题]土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。

正确答案 ：ABCD

城市

县城

建制镇

工矿区

[单选题]( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。

正确答案 ：A

永久荷载

[多选题]房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )

正确答案 ：

解析：房地产估价原则是人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，从房地产价格形成和运动的客观规律中总结出的一些简明扼要的、在估价活动中应当遵循的法则或标准，并非房地产价格形成原理。

[单选题]房地产投资信托基金(REITs)的市场风险是指（ ）。

正确答案 ：B

REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险

解析：市场风险是指由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。A选项是经营风险，C选项是利率风险。

[单选题]某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为( )。

正确答案 ：A

103.26%

解析：如所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，如所有税费均由卖方负担，则约定成交价格=买方实付金额。在此题中，所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，而卖方实得金额=正常成交价格一卖方税费=(1-5%)×正常成交价格=0.95×正常成交价格，也就是说该可比实例在正常情况下的约定成交价格=0.95×正常成交价格，而实际上该可比实例约定成交价格=0.92×正常成交价格，比正常情况下偏低，应予以调增，相应的修正系数=0.95/0.92=103.26％。

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