[多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。
正确答案 :BCE
租金水平
出租率
运营成本
[多选题]广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )
正确答案 :
[多选题]房地产价格与一般物价相同之处在于( )。
正确答案 :ABC
都是价格,用货币表示
受供求关系影响
按质论价
[单选题]某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为2亿元,按照最新政策,其项目资本金应当不低于( )万元。
正确答案 :D
6000
解析:2009年5月,国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2009]27号)规定,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。2亿元×30%=6000万元。
[多选题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法,同时结合客户的要求进行主观定价。( )
正确答案 :
解析:房地产价格虽然受许多复杂多变的因素的影响,不以个别人的主观意志为转移。所以,估价人员对房地产的估价要做到客观、合理,就不能将自己主观随意认定的价格强加于估价对象,而必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律,通过对这些规律的认识与掌握,运用科学的估价方法把客观存在的房地产价格或价值揭示、表达出来。
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