[多选题]学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产免征房产税。( )

正确答案 ：

解析：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。

[单选题]在土地评估时，下列涉及房屋折旧年限计算的说法中，正确的是( )。

正确答案 ：D

耐用年限与可使用年限谁小取谁

[单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为( )万元。

正确答案 ：D

7550

[多选题]价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。

正确答案 ：ACE

技术进步速度不快

技术进步因素对设备价格影响不大

单位价值较小的自制设备

[单选题]关于住宅层数，以下说法正确的是( )。

正确答案 ：B

多层建筑比高层建筑的单位造价经济

解析：建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。所以A、C不对。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。一般多层住宅以砖混结构为主，高层住宅以剪力墙为主。砖混结构建筑单位造价低于剪力墙结构建筑。所以B对。建筑物占用土地的面积与建筑物地面积有关，与层数无关，层数越多，建筑面积越大，单位建筑面积占用的土地越少。所以D不对。

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