[多选题]自然因素决定了不同土地利用的物质基础，而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )

正确答案 ：

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消考试资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

正确答案 ：A

2

[单选题]王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有( )年。

正确答案 ：B

47

解析：根据"以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限"。住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，则该住宅土地使用权使用年限=70-23=47年。

[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。

正确答案 ：A

划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权

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