[多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。

正确答案 ：ACDE

按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

[单选题]某股份有限公司于20×4年7月1日，以50万元的价格转让一项无形资产，同时发生相关税费3万元。该无形资产系20×1年7月1日购入并投入使用，其入账价值为300万元，预计使用年限为5年。转让该无形资产发生的净损失为( )万元。

正确答案 ：B

73

[多选题]下列不符合无形资产确认条件的有( )。

正确答案 ：BCE

客户关系

人力资源

商誉

解析：选项B、C，由于企业无法控制其带来的经济利益，不应确认为无形资产；选项E，商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于无形资产。

[多选题]计算超额运营成本时，应考虑的因素有( )。

正确答案 ：ACE

新设备与老设备相比，生产效率是否提高

新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低

新设备与老设备相比，能源消耗是否降低

解析：分析研究设备的超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费用是否降低，材料消耗是否降低，能源消耗是否降低，操作工人数量是否降低，等等。

[单选题]在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。

正确答案 ：B

建设用地规划许可证

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