正确答案: B
M×50%+M×50%/(1+0.5%)[SB3.gif]
题目:张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某rf1于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一,经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。
解析:2010年5月支付一半,2010年8月再支付一半。
独家解读:题中的月利率应为月折现率。
考点来源:理论教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]国有土地范围内成套住房,可按幢、层、套、间等为基本单元进行登记。( )
[多选题]理论价格不是现实价格,而评估价格是现实价格。( )
[多选题]借贷记账法以( )作为记账理论依据。
会计恒等式
资产=负债+所有者权益
[单选题]完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行( )。
整理、归档和妥善保管
[多选题]在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。
[多选题]报告单位,又称填报单位,是指负责向调查者回答问题、填报统计表和提供统计资料的基层单位。