正确答案: ADE

城市市区的土地 国家依法征收的土地 依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地

题目：国有土地的范围( )。

解析：《土地管理法实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定如下：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

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[单选题]下列行为中，不属于房地产转让的是( )。

所有权人名称变更

解析：房地产转让可分为有偿和无偿两种：有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

[单选题]李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于( )。

直接投资

解析：房地产投资可分为直接投资和间接投资两大类。其中，购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖属于直接投资。

[单选题]房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是( )。

因事设岗，因岗设人

解析："因事设岗，因岗设人"是企业内部岗位设置的基本原则，要求以公司业务流程为基础，在对业务流程进行细致分析的基础上定编定员。房地产经纪机构作为企业，也必须遵循这一岗位的设置原则。

[单选题]下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是( )。

《经纪人管理办法》

解析：《经纪人管理办法》是各行业经纪人管理办法的总称，不是专门的房地产经纪法规。

[多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

蓄客准备期

发售强销期

稳定消化期

解析：写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历蓄客准备期、发售强销期以及稳定消化期三大阶段。