正确答案: D

由被征收入协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

题目：因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

解析：1.房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票并以得票多的当选，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

房屋征收决定公告

[单选题]用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为[JZ617_142_2.gif]，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。

[JZ617_142_3.gif]

[单选题]房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过（ ）。

1年

[单选题]通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用( )的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

领导定价法

[多选题]根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为( )。

幢共有建筑面积

功能共有建筑面积

本层共有建筑面积

解析：根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：(1)幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。(2)功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。(3)本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

[多选题]在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。( )

解析：权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。