正确答案: D

由被征收入协商,协商不成的,由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

题目:因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其10年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。

解析:1.房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门组织被征收人投票并以得票多的当选,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
  • 房屋征收决定公告


  • [单选题]用收益法计算房地产价格,若第t年净收益为[JZ617_142_2.gif],年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。
  • [JZ617_142_3.gif]


  • [单选题]房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过( )。
  • 1年


  • [单选题]通常情况下,如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位,实力雄厚,声望极佳,就具备了采用( )的条件,使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。
  • 领导定价法


  • [多选题]根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有建筑面积可分为( )。
  • 幢共有建筑面积

    功能共有建筑面积

    本层共有建筑面积

  • 解析:根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有建筑面积可分为三大类:(1)幢共有建筑面积:指为整幢(包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等)服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。(2)功能共有建筑面积:指为某一建筑功能(如住宅、写字楼、商场等)服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。(3)本层共有建筑面积:指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

  • [多选题]在房地产置业投资中,权益投资比率越低,资本金占投资总额的比例就越高。( )
  • 解析:权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。

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