正确答案:

题目：房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。( )

解析：传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性。但在不确定的市场环境中，房地产投资往往是不可逆和可延期的。因此，房地产投资也就有了期权性质，其决策问题可以转换为实物期权定价问题。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产金融包括房地产产业金融和房地产担保金融两方面。

[多选题]法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的。（ ）

[单选题]售房单位出售多层公有住房，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金应不低于( )。

20%

[多选题]在完全竞争市场上，厂商对劳动的需求主要取决于劳动的边际产量。

[单选题]某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需1600万元，则今后项目开发建设资金投入( )以上，才可办理全部商品房预售许可证。

400万元

解析：商品房预售必须向城市房地产市场管理部门申请，申请时必须提交国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售计划和工程建设计划、经银行或注册会计师审核的除地价款外投入的建设资金已达25％的验资证明等文件。则1600×25％=400万元。

[多选题]商业辐射区域分析包括（ ）。

可能的顾客流量

消费者行为、喜好和偏爱

购买能力分析

[多选题]下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。

房屋征收评估

房地产司法拍卖估价

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应( )。

不扣除折旧

[单选题]各地适用契税税率，由( )在国家规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

省、自治区、直辖市人民政府