正确答案: A

租赁期限超过20年的，超过部分无效

题目：关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

解析：本题考查的是租赁合同的法律规定。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。所以，选项A是正确的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据施工合同，承包商为监理工程师提供现场宿舍的费用在月度计量时宜按照( )计量。

均摊法

解析：工程计量有多种方法，题目背景中的宿舍属于临时设施的组成部分，为监理工程师提供的宿舍一般是业主的责任(除非其由监理工程师自备)，若由承包商提供宿舍等临时设施，应支付相关费用。作为临时设施的宿舍，可以是建成时，计算并支付总的费用，也可以分期支付费用，如果仅仅从获取宿舍使用权的角度看，备选答案中计量方法均可能使用，但是背景强调的是现场宿舍，现场宿舍一般由承包人统一搭建，同时强调按月计量，因此宜选择答案A。对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量，如：为监理工程师提供宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。这些项目都有一个共同的特点，即每月均有发生，所以可以采用均摊法进行计量支付。

[多选题]施工单位中标后与建设工程项目招标人进行合同谈判后达成一致的内容，应以( )方式确定下来作为合同的附件。

合同补遗

会议纪要

解析：答案A、B：在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式，有时也可以以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件。所以A、B正确。

[多选题]关于招标控制价中"暂列金额"的说法，正确的有( )

设计图纸详细深入的工程，可适当降低暂列金额

复杂工程的暂列金额可适当提高

暂列金额的估算要考虑工程环境条件

解析：由于暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用以支付签约时未明确的费用，所以当设计图纸深入详尽，未明确的事项就少，所以暂列金额可以少一些；复杂工程会存在较多未明确事项，所以暂列金额会高一些；选项C是暂估价的内容。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般可以按照分部分项工程费的10%～15%为参考。

[单选题]在工程经济分析中，按生产要素构成方式，下列各项中不属于经营成本的有( )。

摊销费

解析：本题主要考核技术方案经营成本的构成，特别注意在工程经济分析中，不计入经营成本的费用。摊销费是指无形资产和其他资产在技术方案投产后一定期限内分期摊销的费用，由于无形资产及其他资产摊销费也是建设投资所形成资产的补偿价值，只是技术方案内部的现金转移，而非现金支出，故为避免重复计算不加入经营成本。本题正确答案是D。

[单选题]注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效，对此，实践中出现下列情况时，正确的做法是( )。

当施工项目包含多个专业时，该项目施工管理文件应由担任施工项目负责人的注册建造师签章

[单选题]为了对基本建设投资分配、构成等情况进行分析，在总概算表中设置专门的栏目进行( )。

投资分析

解析：为了对基本建设投资分配、构成等情况进行分析，应在总概算表中计算出各项工程和费用投资占总投资比例，在表的末栏计算出每项费用的投资占总投资的比例，以此进行投资分析。故选项D正确。

[单选题]某施工企业2012年度工程结算收入为1000万元，营业成本和营业税金及附加为300万元，管理费用200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为( )万元。

750

解析：营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益。则本题中的营业利润=1000-300-200-100+200+150=750(万元)。

[单选题]不能用作旧沥青混凝土路面现场冷再生胶粘剂的是（ ）

石灰

解析：现场冷再生中关键技术是添加的胶粘剂（如乳化沥青、泡沫沥青、水泥）与旧混合料的均匀拌和技术，其余如旧沥青混合料的铣刨、破碎技术，胶粘剂配比性能也很关键。

[多选题]关于发包人对原设计进行变更，下列说法正确的是( )。

施工中发包人对原工程设计进行变更，应提前14天向承包人发出变更通知

承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利

变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明

承包人按照监理工程师发出的变更通知及有关要求变更

解析：发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。因为发包人是工程的出资人、所有人和管理者，对将来工程的运行承担主要的责任，只有赋予发包人这样的权利才能减少更大的损失。但是，变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照监理工程师发出的变更通知及有关要求变更。故选项A、B、C、D正确。