正确答案: ABCE

免收多家中介的打扰 更好地保护业主房产的隐私 客户无法多家询价，更快地促成客户成交 能集中营销，增加房屋的曝光度

题目：独家委托相对普通委托对业主的意义( )。

解析：独家委托对于业主方主要的意义保护隐私，更加放心，免受多家中介的打扰，享受到高品质的服务，以及集中营销，更加快速地成交。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋征收主体是( )。

国家

解析：房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况

[多选题]和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。

适应性强

耐久年限长

抗震性能好

解析：钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。

[单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

企业经营状况

解析：由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。