[单选题]下列可以进行房地产转让的情况是( )。

正确答案 ：D

成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

解析：不得转让的存量房屋主要有以下几类：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；依法收回土地使用权的房屋；共有房屋，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的房屋；未经抵押权人同意的已抵押房屋；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有( )。

正确答案 ：ABC

更新快

内容全面直观

信息量大

解析：互联网发布房源信息主要的优势有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点，但不能及时与客户互动交流，另外开发的成本也较高。

[多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

依据《担保法》有关规定，法院会判决( )。

正确答案 ：ACD

甲公司返还乔某2万元

钱某退还乔某1万元

张某退还乔某1万元

解析：开拓客源的渠道包括门店接待、客户介绍、刊登广告等。

[多选题]房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。

正确答案 ：ADE

媒体获取

联系有关单位

住宅小区获取

解析：目前主动的收集主要有媒体获取、住宅小区获取、联系有关单位。

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