正确答案: BDE

担保贷款 自营性贷款 长期贷款

题目：商业银行发放的个人住房贷款属于( )。

解析：商业银行发放的个人住房贷款属于担保贷款、自营性贷款和长期贷款。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产投资的特点有( )。

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资预期的风险性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。

[多选题]信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括( )。

以还本付息为条件

价值单方面的让渡

信用关系是债权债务关系

解析：信用的本质包括：①信用是以偿还(还本付息)为条件的借贷行为；②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，并不像一般的商品交换那样有同时、对等的价值对立运动，交换一完成便意味着两者关系的结束，而是与此相反，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束；③信用关系是债权债务关系。其中，让出商品或货币的一方为授信者，也称贷款人，处于债权人地位；接受商品或货币的一方为受信者，也称借款人，处于债务人地位。

[单选题]存量房买卖经纪服务完成的标准一般是( )。

买卖双方签订房地产买卖合同

解析：房地产经纪服务完成的标准是：签订房屋买卖合同。

[多选题]房地产经纪执业的公平原则主要体现在( )。

房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

房地产经纪人员之间应当公平竞争

房地产经纪机构之间应当公平竞争

解析：公平原则体现在：①房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间业务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为，不偏袒交易双方的任何一方，用公平的心态平衡当事人双方各方的利益，处理交易当事人之间的关系；②房地产经纪机构及人员在从事代理时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害第三方(即交易相对人)的利益；③房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。B项房地产经纪机构和经纪人员只有在从事居间业务时，应用公正的心态平衡当事人各方的利益，在从事代理业务时应维护委托人的利益。

[单选题]下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是( )。

信用档案管理

解析：事中监管主要是经纪服务行为和信用档案管理监管。