正确答案: ABCD

取得土地使用权证书 取得使用土地的批准文件 拆迁安置已经落实 物业管理方案已经落实

题目：以下符合商品房现售的条件包括( )。

解析：因为项目尚未通过竣工验收，是不能进行商品房现售的，因此，这项是错误的。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。

[单选题]除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是( )。

商业物业

[多选题]下列（ ）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

实际价格／理论价格

房地产价格增长率／实际GDP增长率

房地产价格指数／居民消费价格指数

个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率

[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是（ ）。

资金成本

项目风险

[多选题]所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。( )

[多选题]按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为( )。

劳动消耗定额

机械消耗定额

材料消耗定额