正确答案:

题目：（2012）某旅游建设项目，预计投资22000万元，建设期3年。项目建设资金来源：银行贷款12000万元，融资租赁方式购买800万元专用设备，其余为建设单位自有资金。 经建设单位与银行协商，银行同意在项目开工后第二年初一次贷款12000万元，贷款年利率8%，年末结息付息，贷款期限为6年，宽限期2年。项目建成后每年末等额偿还本金，分期付息。 根据调查，旅游项目专用设备使用寿命20年。建设单位为租赁公司洽商合同时，要求选用A品牌设备，租赁期8年，年租金160万元，租赁期内由租赁公司负责设备的维修保养，租赁公司同意租赁期8年年租金160万元，但坚持选用B品牌设备，租赁期由建设单位负责设备维修保养，租赁期满建设单位应以设备价值的50%回购设备。 问题 1．根据与银行协商确定的贷款条件，按照表11-20在答题卡上自制表格，编制分年贷款本息偿还计划。 [JZ440_271_225_20.gif] 2．分别指出建设单位和租赁公司在洽商租赁合同时所提要求的不妥之处，说明理由。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]市场分析的主要任务包括( )。

分析预测全社会对项目产品的需求量

初步确定生产规模

分析同类产品的市场供给量

初步测算项目的经济效益，为企业投资决策和发展经营提供依据

[单选题]下列不属于组织规划的方法的是( )。

以原先项目作参考

[单选题]下列费用效果分析的应用条件不正确的是( )。

待评价的方案数目不得少于两个，并且是相关方案

[单选题]( )是指保险合同生效后，如果发生保险责任范围内的损失，被保险人有权按照合同的约定，获得全面、充分的补偿。

补偿原则

[单选题]建设项目投资财务盈利能力分析属于( )，是从建设项目投资总获利能力角度，考察建设项目方案设计的合理性。

融资前分析

[多选题]（2011）"十二五"规划建议提出，要加快发展服务业，主要内容包括( )。

大力发展生产性服务业

大力发展生活性服务业

积极发展旅游业

拓展服务业新领域

解析：本题考核的是加快发展服务业。国家把推动服务业大发展作为"十二五"期间产业结构优化升级的战略重点。将通过建立公平、规范、透明的市场准入标准，探索适合新型服务业态发展的市场管理办法；调整税费和土地、水、电等要素价格政策，营造有利于服务业发展的政策和体制环境；大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业；拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营；推动特大城市形成以服务经济为主的产业结构。

[单选题]( )是指为社会提供服务的建设项目，包括国防科学研究等建设项目。

公益性建设项目

[单选题]目前，我国的投资建设的宏观管理，采取( )的制度。

"一级调控，两级管理"

[多选题]为实现可持续发展，我国正在努力做好的工作有( )。

正确处理生产、生活、生态的关系

正确处理代际关系

正确评价可持续发展的绩效

正确处理经济发展和人口、资源、环境的关系