正确答案: C

销售费用、销售税费和购地税费

题目：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m[SB2.gif]、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法（注：应为动态分析法，下同）进行估价。

解析：3.动态分析法中是不能出现开发利润和投资利息的，另外，企业所得税也不会出现。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为2年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1年后，该项目实际投资额占全部开发投资额的60%。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。

本项目可行性研究对3亿元投资额确定的方法为（ ）。

通过投资估算指标确定

[多选题]收益法是预测估价对象的未来收益，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

[多选题]在工业建筑设计中，建筑设计是工程设计的核心。

[多选题]有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集（ ）等方面的资料。

租金水平

出租率或空置率

运营费用

[多选题]下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是（ ）。

征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

临时使用土地的期限，最多不得超过两年