[单选题]某房地产经纪机构的房地产经纪人缺乏对法律法规了解，未达到上市条件的房屋挂牌销售，进而导致的风险属于( )。

正确答案 ：B

产权转移风险

解析：一些特殊性质的房屋如集资房、合作建房、经济适用住房、限价商品房等，法律法规对其上市交易有一系列的限制性规定，未达到相关条件则无法上市。有些房地产经纪人对法律法规了解不多，而客户的法律意识也较为薄弱，往往会认为这种房地产交易只要办理了公证手续即可达到产权转移的目的，于是容易产生交易纠纷，这种风险属于产权转移风险。

[单选题]在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是( )。

正确答案 ：A

政府职能部门

解析：行政临管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。

[单选题]房源的使用价值是由房源的( )决定的。

正确答案 ：C

物理属性

解析：房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

[单选题]下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。

正确答案 ：C

同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构

解析：房地产经纪人员享有以下权利：①依法发起设立房地产经纪机构；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务；③执行房地产经纪业务；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文件上签名；⑤要求委托人提供与交易有关的资料；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令；⑦获得合理报酬；⑧依法享有的其他权利。房地产经纪人员不得同时受聘于两个及两个以上的房地产经纪机构。

[多选题]房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有( )。

正确答案 ：ACD

将房源信息列表展示

向委托人介绍房源的优缺点

提出房地产经纪人的专业观点

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