[多选题]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是( )。

正确答案 ：AD

需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

[单选题]按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（ ）日内，办理备案变更或者注销手续。

正确答案 ：C

30

[多选题]地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。

正确答案 ：

[单选题] 2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：

如果D商业银行于2009年成立，按照我国《商业银行法》规定，该商业银行成立时的注册资本最低为（ ）亿元人民币。

正确答案 ：C

10

[多选题]流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强，流动负债得到偿还的保障越大，过高的流动比率是好现象。

正确答案 ：

[单选题]抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（ ）。

正确答案 ：B

抵押权人无权优先受偿

[多选题]面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。( )

正确答案 ：

解析：同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。但在特殊情况下可能有例外，即面积狭小的土地有很高的价格。例如，如果这块土地与相邻土地合并后会大大提高相邻土地的利用价值，则该土地的拥有者可能以居奇的心态，待价而洁，而相邻土地的拥有者为求其土地得到有效利用，则可能不惜以高价取得。

[多选题]在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括( )。

正确答案 ：ABD

物质折旧

功能折旧

经济折旧

[单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。

正确答案 ：B

单位指标估算法

查看原题 查看所有试题