正确答案: ACDE

房屋占地面积的测算 丘面积的测算 各项地类面积测算 共用土地面积的测算、分摊

题目：用地面积测算包括( )等几种。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（ ）

[单选题]寡头垄断市场上，当寡头之间存在勾结时，产量由各( )确定。

寡头协商

解析：寡头垄断市场上，当寡头之间存在勾结时，产量由各寡头协商确定。

[多选题]在完全竞争的要素市场上，生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。

[多选题]间接融资中，资金供给者与资金需求者是分别作为直接贷款人和直接借款人出现的，双方构成直接的债权债务关系。

[多选题]下面关于经济因素的说法正确的是( )。

从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率

低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大

经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

解析：如果居民收入的增加，是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加，是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部，此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。

[单选题]关于收益性物业的说法，正确的是( )。

在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中

解析：A选项，在租约中必须对租金调整做出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入（不含保证金和大修基金）；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。