正确答案: D

受法规政策影响大

题目：房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

解析：从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也会因市场政策环境的变化而变化。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于不动产登记资料的查询，正确的有( )。

实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

不动产登记原始材料不得带离设定的场所

不动产登记资料由不动产登记机构管理

解析：C选项，查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当提供复制。

[单选题]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

建筑面积

解析：建筑面积是所有房屋面积类型中最大的面积。

[多选题]在民用建筑中，常见的整体类地面有( )。

水磨石地面

水泥地面

混凝土地

解析：常见的整体类地面包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。

[单选题]利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是( )。

房地产取得成本的高低

解析：收益法是以求估价对象未来收益的现值来进行估价的方法，影响现值计算的因素包括未来收益、运营费用、收益期限和报酬率。因此，答案选B。

[单选题]下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )。

要求委托人提供与交易有关的资料的权利

解析：房地产经纪人员享有以下权利：①依法发起设立房地产经纪机构；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务；③执行房地产经纪业务；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文件上签名；⑤要求委托人提供与交易有关的资料；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令；⑦获得合理报酬；⑧依法享有的其他权利。A、B、C项谈到权利都是不符合行业管理规定的，不属于房地产经纪人员享有的权利。

[单选题]在商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。

装饰装修