正确答案: B

物业交接

题目：存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。

解析：物业交接是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

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[单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

经销

解析：经销占有交易标的，经纪、行纪和包销同交易标的之间关系均是不占有交易标的关系。

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

张某可以向出售方追究违约责任

[单选题]在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

预测面积

解析：在新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积。

[多选题]以下不属于土地增值税扣除项目的是( )。

旧房及其配套设施的成本、费用

土地转让费用

与开发房地产有关的税金

解析：土地增值税的扣除项目为：①取得土地使用权时所支付的金额；②土地开发成本、费用；③建房及其配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

[多选题]关于不动产登记资料的查询，正确的有( )。

实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

不动产登记原始材料不得带离设定的场所

不动产登记资料由不动产登记机构管理

解析：C选项，查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当提供复制。