[单选题]房地产分支机构承接业务时，应当以( )的名义承接业务。

正确答案 ：A

设立该分支机构的房地产经纪机构

解析：房地产分支机构承接业务时，应当以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义承接业务。

[单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

正确答案 ：B

等额本金还款法

解析：对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[单选题]房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：需要编制完成的是房屋状况说明书，并让卖方签字确认。

[单选题]房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人"牵线搭桥"，这体现了房地产经纪活动的( )。

正确答案 ：B

地位的中介性

解析：这体现了地位的中介性。

[单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

正确答案 ：B

其他共有权人

解析：出租共有房屋，应提交其他共有权人同意出租的证明。

[多选题]以下关于还款方式的描述，正确的有( )。

正确答案 ：ABE

等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息

等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金

等额本金还款方式的每期还款额是递减的

解析：C选项.等额本息还款方式，实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长。D选项，等额本金还款方式，比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

[单选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

李某委托张某出租房屋，张某应当( )。

正确答案 ：B

报告王某，请王某办理

解析：因为张某未取得房地产经纪人员证书，所以不能承办业务。

[单选题]下列房源信息发布渠道中，发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。

正确答案 ：A

互联网

解析：存量房房源信息发布渠道有：互联网、经纪门店和宣传单。新建商品房房源信息发布渠道有：报纸、户外广告、互联网和电视。

[单选题]房屋贷款年限最长可以( )年。

正确答案 ：B

30

解析：由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以到达30年。

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