正确答案: B

具体位置

题目：国有建设用地供地标准中，根据规划决定供地的( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。

学校

解析：学校很少发生房地产交易，难以采用市场比较法。

[多选题]土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括( )。

省、自治区的土地利用总体规划

北京市土地利用总体规划

石家庄市土地利用总体规划

天津市土地利用总体规划

[单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其( )征收营业税。

销售收入减去购买房屋的价款后的差额

[多选题]有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证，可以记名也可以不记名。( )

[单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请 )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。

土地登记

[多选题]以下关于严格土地出让合同管理，说法正确的是( )。

出让价款的余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年

受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金

已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地

解析：严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订合同的，必须追究出让人责任。受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。

[单选题]某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第1年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为( )年。

20．5

解析：纯收益从39万元，以后每年减2万元，到20.5年收益减为0，又因20.5小于土地的使用年限27年及房屋的使用年限25年。