[单选题]大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。

正确答案 ：C

40、50

解析：大型超市属商业用地其使用权出让最高年限为40年，工业为50年。

[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

正确答案 ：C

房屋产权人的身世

解析：房地产的查验包括房地产的物质状况、房地产的权属状况、房地产的环境状况。房屋产权人的身世不属于以上三类。

[单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

正确答案 ：B

抵押

解析：转移登记是指因不动产权利人发生变化而进行的登记。

[单选题]住房公积金的本质属性是( )。

正确答案 ：A

工资性

解析：住房公积金的本质属性是工资性。

[多选题]下列房地产中，免征房产税的房产有( )。

正确答案 ：BE

政府机关自用的办公楼

房地产开发企业建造的待售的商品房

解析：免征房产税的是B、E，其他都是需要征收房产税的。

[单选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。

正确答案 ：D

住宅的权属出现了争议

解析：D选项属于承租人单方解除的情形。

[单选题]房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

正确答案 ：B

规范性管理

解析：房地产行业的规范性管理主要通过以下内容的管理实现：①房地产经纪执业规范；②房地产经纪收费；③各国房地产经纪行业管理都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定以外的经济利益，如房地产交易差价。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当( )。

正确答案 ：ABC

守法经营

以诚为本

恪守信用

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的( )。

正确答案 ：C

时效性

解析：客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这就是客源特征的时效性。

[单选题]城市功能分布中，CBD的中文含义是( )。

正确答案 ：A

中心商务区

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