正确答案: B

74.4

题目：某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2012年1月1日房产原值8000万元，2012年6月1日该公司将写字楼全部出租，年租金收入600万元，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为( )万元。

解析：房产税的计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值按1.2%计征；房屋出租的按租金收入的12%计征房产税。本题前半年房产自用按房产原值从价计征，后半年房屋出租从租计征。因此应纳房产税为： 8000×(1-20%)×1.2%÷2＋600÷2×12%＝74.4万元

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[多选题]对于概算指标的组成内容，一般来说建筑工程列表形式包括( )。

示意图

工程特征

经济指标

构造内容及工程量指标

解析：本题考查的是工程计价定额。总体来讲建筑工程列表形式包括：①示意图；②程特征；③经济指标；④构造内容及工程量指标。

[单选题]根据《合同法》，下列关于承诺的说法，正确的是( )。

承诺的内容应当与要约的内容一致

解析：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：①除非当事人另有约定，以对话方式作出的要约，应当即时作出承诺；②以非对话方式作出的要约，承诺应当在合理期限内到达。承诺可以撤回。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。承诺的内容应当与要约的内容一致。

[多选题]关于建筑面积计算，说法正确的有（ ）。

建筑物主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算

宽度超过2.10m的雨篷按结构板的水平投影面积1/2计算

解析：有永久顶盖的室外楼梯，按楼梯水平投影面积的1/2计算；宽度超过2.10m的雨篷按结构板的水平投影面积1/2计算。

[多选题]与γ射线探伤相比，X射线探伤的特点有( )

显示缺陷的灵敏度高

照射时间短，速度快

设备复杂、笨重、成本高

解析：X射线探伤的优点是显示缺陷的灵敏度高.特别是当焊缝厚度小于30mm时，较γ射线灵敏度高，其次是照射时间短、速度快。缺点是设备复杂、笨重，成本高，操作麻烦，穿透力较γ射线小。

[单选题]热力管道在采用蒸汽吹扫前应进行的工作为( )。

暖管与疏水

解析：蒸汽吹扫前，应先进行暖管，并及时疏水。暖管时，应检查管道的热位移，当有异常时，应及时进行处理。

[单选题]财务效益与财务费用估算所遵循的“有无对比”原则是指( )对比。

“有项目”和“无项目”状态

解析：“有无对比”原则。“有无对比”是指“有项目”相对于“无项目”的对比分析。“无项目”状态是指不对该项目进行投资时，在计算期内，与项目有关的资产、费用与收益的预计发展情况；“有项目”状态是指对该项目进行投资后，在计算期内，资产、费用与收益的预计情况。“有无对比”求出项目的增量效益，排除了项目实施以前各种条件的影响，突出项目活动的效果。“有项目”与“无项目”两种情况下，效益和费用的计算范围、计算期应保持一致，具有可比性。

[单选题]关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是（　　）。

实行工程量清单计价的工程，应(鼓励)采用单价合同

解析：本题考查的是合同价款的约定。选项A错误，招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。选项B错误，招标人和中标人应当在自中标通知书发出之日起30天内订立合同。选项C错误，建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款。

[单选题]在铲运机铲土的施工方法中，跨铲法是预留土埂，间隔铲土的方法。可使铲运机在挖两边土槽时减少向外撒土量，挖土埂时增加了两个自由面，阻力减小，铲土容易，土埂高度应不大于（　　）mm，宽度以不大于拖拉机两履带间净距为宜。

300

解析：本题考查的是土石方工程施工技术。在铲运机铲土的施工方法中，跨铲法是预留土埂，间隔铲土的方法。可使铲运机在挖两边土槽时减少向外撒土量，挖土梗时增加了两个自由面，阻力减小，铲土容易，土埂高度应不大于300mm，宽度以不大于拖拉机两履带间净距为宜。

[单选题]铺设土工合成材料，工程量按设计图示尺寸以（　　）计算。

面积

解析：本题考查的是地基处理与边坡支护工程。铺设土工合成材料工程量按设计图示尺寸以面积计算。