正确答案: B

视觉污染

题目：光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是( )。

解析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税( )元。

960

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2000×12×4%＝960元。

[多选题]钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。

屋架

柱

板

梁

解析：钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。

[多选题]下列房地产中，不适用收益法估价的有( )。

城市公园

行政办公楼

解析：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。

[单选题]关于有效房源的说法，错误的是( )。

有效房源是指客户交纳定金后的房源

解析：房源业主与客户签订了定金协议，房源将从有效状态转为定金状态；定金状态的房源，若超过预定签约日期仍未签约，出现退订则该房源变为有效状态。

[多选题]购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有( )。

购房人的身份证件

商品房认购书

购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明

解析：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

[单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

1728

[多选题]房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。

计算项目总成本

调查竞争对手价格

得出本项目价格

计算项目预期利润