正确答案: ABD

基准日期 土地开发程度 土地用途

题目：评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元人民币，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

3500

解析：2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发｛2004｝13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。

[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是（ ）。

债券+投资基金

解析：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。

[单选题]房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。

弥补企业以前年度的亏损