正确答案: ACE

强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

题目：《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（ ）等方面。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业服务企业应以其( )作为公司的地址。

主要的办事机构所在地

[单选题]资产负债率是反映项目各年所面临的( )及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标。

财务风险程度

[单选题]在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在( )，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。

50～100年

[多选题]有关物业服务企业职能机构及其职责的表述中，正确的有( )。

人力资源部的主要职责包括：制定企业各项人力资源管理制度，编制人力资源发展和培训计划，优化人力资源结构和人力资源配置

财务部的主要职责包括：执行财务规章制度；编制财务计划，做好财务核算、成本控制、预算和决算管理、财务分析和财务管理等工作

市场拓展部的主要职责包括：物业管理市场调查研究，物业管理市场拓展，物业项目可行性研究分析，制作标书，投标管理等

环境管理部的主要职责包括：负责清洁、绿化管理，保持环境卫生，实施企业对清洁和绿化分包方监管等

[单选题]设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。

工商行政管理部门

[单选题]资本价值在很大程度上取决于( )。

预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

[多选题]物业服务合同的终止的原因有( )。

物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同

物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同

物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

[单选题]下列有关招投标的说法中错误的是( )。

招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人

[单选题]政府的税收政策会影响到房地产( )进而影响到商品房供给的数量。

开发成本