正确答案:

题目：房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（ ）

[单选题]根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（ ）同意。

有利害关系的业主

[多选题]人民币存在两种具体形态：一是人民币票券，习惯上称为现金；二是银行存款。（ ）

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

76%

解析：q=［1-(1-R)t/(t+n)］×100%=［1-(1-4%)×10/10+30］×100%=76%。

[多选题]高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。( )

解析：这是高层建筑地价分摊的关键，同时也是它的目的。

[多选题]运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。( )

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是（ ）。

可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%

解析：100／109.89=0.91.100／109=0.92。

[多选题]甲方提供土地、乙方出资金合作建房，建成后甲方将其所得的房地产转让给乙方，甲方应缴纳营业税。( )