正确答案: D

房屋的所有权人和使用人为两个人

题目：下列房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。

规避估价风险

保护估价报告使用者

[单选题]下列关于利率的叙述有误的是（ ）。

我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率

解析：中国人民银行按照国家授权，允许某些金融机构在国家统一利率的基础上，实行一定幅度内利率的上下浮动。

[多选题]就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有（ ）。

当每年的计息周期数等于I t寸，名义利率与实际利率相等

当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

解析：BD当利率标明的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率。它们之间存在下述关系：

[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

营业税

城市维护建设税

[单选题]常以每月每平方米为基础计算。

基础租金

解析：[答案] B基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。