正确答案: ABDE

是否与委托房屋有利害关系 应当由委托人提供的资料 房屋交易的税费 经纪服务的内容及收费标准

题目：房地产经纪机构的书面告知义务包括( )。

解析：房地产经纪机构的书面告知义务包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]国有土地的范围( )。

城市市区的土地

国家依法征收的土地

依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地

解析：《土地管理法实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定如下：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

[单选题]房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销( )。

受区域影响很大

解析：房地产市场具有很强的区域性，因此房地产市场营销必须对所在地区的因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划。如所在区域的商业设施配套、教育设施配套都是目标市场确定时重点考虑的因素。

[单选题]下列不属于银行抵押贷款风险的是( )。

贷款风险

解析：银行抵押贷款的风险主要有四种：④无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

[多选题]房地产经纪人的义务有( )。

为委托人保守商业秘密

遵守行业管理规定

向委托人披露相关信息

不得进行不正当竞争

解析：房地产经纪人的义务有：遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执业业务的义务；依法维护当事人的合法权益的义务；指导房地产经纪人协理进行房地产经纪业务的义务；向委托人披露相关信息的义务；为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；接受继续教育，不断提高业务水平的义务，不得进行不正当竞争的义务；接受住房和城乡建设(房地产)行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。