[多选题]土地估价行业协会的职能有( )。

正确答案 ：ABCD

负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系

组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南

协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚

受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定

[单选题]下列不属于"水域及水利设施用地"的是( )。

正确答案 ：D

田坎

[多选题]根据《国土资源行政复议规定》，可以采取听证方式审理行政复议案件的条件是( )。

正确答案 ：BCDE

重大的行政复议案件

复杂的行政复议案件

申请人提出要求听证时

行政复议机构认为必要时

[多选题]以下关于军队土地转让计划管理的说法，正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

转让军队空余土地，由军队土地使用单位提出申请

转让军队空余土地，按程序报批后，纳入军队空余土地转让计划

市、县人民政府在编制年度土地供应计划时，应优先安排纳入军队空余土地转让计划的土地

未纳入军队空余土地转让计划和当地土地年度供应计划的土地，不得转让

[单选题]在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为( )。（2002年真题）

正确答案 ：B

比较宗地

[单选题]根据马克思地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。

正确答案 ：B

社会其他部门工人创造的价值

解析：垄断地租的形成，除了土地所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄断经营形成垄断价格，便可获得垄断价格与生产价格之间的差额，即垄断利润。这部分利润经由租地资本家转交给土地所有者后形成垄断地租。垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

[单选题]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为( )万元。

正确答案 ：B

5277

[单选题]下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是( )。

正确答案 ：A

专用铁路建设

解析：免税范围：①部队军事设施用地；②铁路沿线、飞机场跑道和停机坪用地；③炸药库用地；④学校、幼儿园、敬老院、医院用地。

[单选题]在以下税种中，( )属于从量税。

正确答案 ：D

资源税

解析：从量税：以课税对象的数量、重量、容量、面积或体积等为依据而计算征收的税种。以上选项中只有资源税属于从量征收。

[单选题]在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩／人和1．2亩／人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩／人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为( )。

正确答案 ：D

46．4、54．2

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