[单选题]代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由( )承担相应法律责任的经济行为。

正确答案 ：B

委托人

解析：代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

[单选题]将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。

正确答案 ：A

房地产经纪方式

解析：按照房地产经纪方式，将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同。

[单选题]在房屋查验和交接中，交房确认书应由( )签字。

正确答案 ：D

房屋出卖人和买受人同时

解析：在房屋查验和交接中，交房确认书应由房屋出卖人和买受人同时签字。

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