正确答案: D

擅自划转客户交易结算资金引起的风险

题目：房地产经纪中不属于民事赔偿类风险的是( )。

解析：民事赔偿风险包括，未尽严格审查义务引起的风险、协助当事人提供虚假信息或材料引起的风险、承诺不当引起的风险、产权纠纷引起的风险、经纪业务对外合作的风险、道德风险。擅自划转客户交易结算资金引起的风险属于行政风险。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

新建商品房经纪业务中的卖方代理

解析：新建商品房销售代理属于我国卖方代理业务中的一种类型，是指房地产经纪机构及人员接受房地产开发商的委托，按委托人的基本要求进行商品房销售并收取佣金等服务费用的行为。

[单选题]可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是( )。

公盘制

解析：公盘制的特点表现在，由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高。

[单选题]住房置业担保提供的保证方式是( )

连带责任保证

解析：住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于( )。

品质定位

[单选题]抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是( )。

箱形基础

解析：基础根据构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑物，对于抵抗地震荷载的作用极为有利，且防水效果好。

[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为( )。

甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任