正确答案: A

房地产交易合同签订

题目：房地产经纪服务一般完成标准是以( )。

解析：房地产经纪服务一般以房地产交易合同(包括买卖合同和租赁合同)签订为完成标准。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

购买行为有主见，不受外界影响

解析：C属于中年消费者的心理与行为。

[单选题]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

目标市场定位

[多选题]《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。

房地产开发

房地产交易

房地产行政管理

[多选题]房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。

发展和培养一个社交网和朋友圈

自我反省，扬长避短

看问题要客观公正

解析：根据消除心理压力的黄金准则，选项B，应该让每天的生活都有些小变化；选项D，要相信总会有人愿意而且有能力帮助自己，不要凡事都靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决。

[多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

降低交易成本，提高市场效率

规范交易行为，保障交易安全

促进交易公平，维护合法权益

解析：房地产经纪的作用主要有：①降低交易成本，提高市场效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。

[单选题]将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是( )。

房地产流转次数

[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

关于李某住房贷款方案的说法，正确的为( )。

李某的月还款额为3750元

李某的年还款额为45000元

[多选题]在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。

有效商圈内的标志性建筑

有效商圈周边的生活配套设施

楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格

楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

解析：初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、总套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。