正确答案:

题目：征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。（ ）

解析：×

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[单选题]影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。

容积率

解析：对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。