[单选题]按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。

正确答案 ：B

50

解析：建筑设计使用年限：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。

[多选题]城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有( )。

正确答案 ：ABD

影响城市卫生环境与市容

堆放不合理，经雨水浸淋污染河流

垃圾焚化散发毒气影响人体健康

解析：城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有：①影响城市卫生环境与市容；②堆放不合理，经雨水浸淋污染河流；③垃圾焚化散发毒气影响人体健康。

[多选题]房地产经纪人继续教育的方式有( )。

正确答案 ：ABCD

参加继续教育培训

讲授继续教育培训课程

撰写发表房地产经纪专业文章

参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会

解析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。

[单选题]接待客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的客源开拓方法是( )。

正确答案 ：B

门店接待法

解析：门店接待客户是指房地产经纪人利用房地产经纪机构沿街开设的店面，客户主动上门咨询而得到客户的方式。门店接待的优势是：方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易展示企业能力和企业形象，增加客户的信任感，为今后进一步交往打好基础。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

正确答案 ：AB

刘某十分了解张某的租房需求

刘某撮合租赁成交的能力高

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