[单选题]房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )。

正确答案 ：C

规范交易行为

解析：房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，此行为体现了房地产经纪作用中的规范交易行为，保障交易安全。

[多选题]房地产经纪机构采用电话拜访开发房源.其优点有( )。

正确答案 ：ABDE

节省时间

针对性较强

可联系人较多

不受地点和天气的影响与限制

解析：电话拜访的优点主要是比较集中，针对性较强，比较省力且可联系的人较多，不受地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。

[多选题]房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

正确答案 ：ABCD

以书面形式签订

加盖房地产经纪机构印章

从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

委托人签名或者盖章

解析：目前，房地产经纪服务合同不需要房管局备案，其他四个选项者B是签署房地产经纪服务合同要求的内容。

[单选题]能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面，并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。

正确答案 ：B

功能楼书

解析：功能楼书专业性较强，可以理解为一本简单的"产品说明书"。主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区配套、周边配套、交楼标准等方面，增加客户对项目自身的全盘了解。

[多选题]住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括( )。

正确答案 ：AD

涂料

壁纸

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