[单选题]经济适用房必须满( )年，才能直接上市交易。

正确答案 ：C

5

解析：2007年11月，原建设部联合发展改革委等7部门出台的《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

[单选题]房地产抵押估价时点通常是( )。

正确答案 ：D

估价师完成估价对象实地查勘日期

解析：房地产抵押价值评估是评估抵押房地产在估价时假定未设立法定优先受偿权下的价值扣除法定优先受偿价款后的余额，通常具体为估价作业日期内或房地产估价师实地查勘估价对象期间的某个日期，假定未设立法定优先受偿权下的价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

[多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

正确答案 ：CD

有明确购房计划

物业条件适合时可转为成交客户

解析：特征：①有明确的购房计划，但不十分迫切；②属于完美型客户，对于物业品质要求较高，一旦物业条件合适，便会立即成交。

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。

正确答案 ：CD

写字楼运作模式

现有写字楼客户反馈意见

[多选题]在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有( )。

正确答案 ：BCD

起价

成交价

标价

解析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。

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