[单选题]不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。

正确答案 ：B

建设工程施工许可证

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

[单选题]王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为( )元。

正确答案 ：B

5400

解析：应纳房产税的税额-应税房产原值×［1-(10%～30%)］×1.2%。本题中应纳房产税额最多为50万元×90%×1.2%＝5400元。

[多选题]消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有( )。

正确答案 ：ACE

性别

生活方式

兴趣爱好

解析：内在因素主要包括消费者的性别、年龄、性格、生活方式、兴趣爱好等生理特质。

[多选题]在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括( )。

正确答案 ：ABCD

减少经纪服务的盲目性

降低经纪机构的经营风险

利于经纪机构获取最佳经营效果

可以为经纪机构提供明确的目标市场

解析：E说法不正确。

[单选题]采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是( )。

正确答案 ：A

开拓客户方式消极

解析：门店接待法的劣势是，这种方式对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法，是一种守株待兔的方式；而且受店面地理位置影响很大，如果店面地理位置较差的话，很难吸引足够数量的客源信息。

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