[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。

正确答案 ：BE

为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

解析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。为防范私下交易行为，实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案。对虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购的，当地房地产主管部门要将其行为记人房地产企业信用档案，公开予以曝光。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

[多选题]下列属于房地产经纪机构民事责任免责事由的有( )。

正确答案 ：ACD

不可抗力

受害方自己有过失

经纪服务合同约定的免责事由

解析：民事责任免责事由有不可抗力、受害方自己有过失、约定的免责事由。

[单选题]关于使用临时用地的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

可以修建永久性建筑

[单选题]当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制( )。

正确答案 ：C

投机需求

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

正确答案 ：BD

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况

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