[多选题]关于商品房预售，以下说法正确的是( )。

正确答案 ：ABCD

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

预售许可的最低规模不得小于栋

持有建设工程规划许可证和施工许可证

不得分单元办理预售许可

[多选题]城市规划管理系统由( )系统组成。

正确答案 ：ABCD

城市规划决策系统

城市规划执行系统

城市规划反馈系统

城市规划保障系统

解析：城市规划监督系统不属于城市规划管理系统。

[多选题]商业保险是一种强制性保险，任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）

正确答案 ：

[单选题]关于流动比率，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

解析：在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上。

[多选题]经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（ ）

正确答案 ：

解析：经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的相互影响性。也可能是贬值影响。

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