[单选题]《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于( )。

正确答案 ：B

行政法规

解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》等是我国房地产法律体系的重要组成部分，行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布。

[单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

正确答案 ：C

提供材料

解析：房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，C项属于委托人的义务。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了( )。

正确答案 ：ABD

了解房屋区位状况

掌握房屋实物状况

了解房屋物业服务状况

[多选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为( )。

正确答案 ：ABC

搜集交易实例

选取可比实例

整合成本费用

[单选题]房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的( )。

正确答案 ：D

物理属性

解析：房源的物理属性，是指房源自身及其周边环境的物理状态。如房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。

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