[多选题]不动产登记机构应当履行的职责有( )。

正确答案 ：ABD

查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

就有关登记事项询问申请人

如实、及时登记有关事项

解析：不动产登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。

[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有( )。

正确答案 ：D

田某不应收取700元奖励金

[多选题]下列房屋中不得出租的有( )。

正确答案 ：ABC

属于违法建设的房屋

被司法机关查封的房屋

未取得房屋权属证书的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

[单选题]不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。

正确答案 ：A

不动产所有权

解析：不动产所有权是指不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利。

[多选题]下列情形中，房地产经纪机构可以发布房源信息的有( )。

正确答案 ：BDE

经委托人书面同意

房屋实地查看以后

与委托人签订房地产经纪服务合同

解析：房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

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