[单选题]《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由（ ）主持，并邀请所有投标人参加。

正确答案 ：C

招标人

[多选题]房地产产籍资料的各项内容应该是不一致的，不用进行异动管理。

正确答案 ：

[单选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为（ ）。

正确答案 ：D

五类七档

[多选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

甲公司财务部门在会计科目中设置的负债类科目，应包括（ ）。

正确答案 ：BC

应付票据

应付账款

[单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

在上述办公综合大楼的拍卖中，委托人是指( )。

正确答案 ：A

B县人民法院

解析：4.二级资质房地产估价机构应在人民币50万元以上。 5.保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最低价格。 8.委托人拥有保留价的确定权。本例中B县人民法院是委托人。 10.180万元×3%=5.4万元。 11.销售不动产的营业税税率为5%。180万元×5%=9万元。 12.该办公综合大楼评估价值为150万元。根据以房产为主的房地产估价收费标准，顺风房地产估价有限责任公司应收房地产估价费=1000000×5‰+500000×2.5‰=6250。

[多选题]随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有（ ）等方面的知识。

正确答案 ：ABCD

城市规划

建筑设计

建造技术

风险控制与时间管理

[单选题]关于利息的计算，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

"气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息

解析："气球法"是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清。

[多选题]人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。( )

正确答案 ：

解析：房地产价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会减少，房地产价格也就会下落。

[多选题]如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。( )

正确答案 ：

[单选题]在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于( )。

正确答案 ：D

房地产价格政策

[单选题]如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以( )为前提进行估价。

正确答案 ：D

重新利用

[单选题]对出租物业来说，最主要的收入记录是（ ）。

正确答案 ：B

租金清单

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