[多选题]以下关于房屋征收评估争议调处,说法正确的有( )。
正确答案 :ABDE
对房地产估价机构的复核结果有异议的,被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内,对相关评估技术问题进行审核,出具书面鉴定意见
评估报告不存在技术问题的,应维持评估报告
被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
[单选题]下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。
正确答案 :B
未确定施工企业
[单选题]单位活期存款,可随时办理存取款业务的存款。每季末月( )日为结息日。
正确答案 :B
20
[单选题]下列不属于盈利能力分析指标的是( )。
正确答案 :C
资产负债率
[单选题]除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是( )。
正确答案 :B
商业物业
[多选题]有些产品品牌差异明显,但消费者并不愿花长时间来选择和估价,而是不断变换所购产品的品牌,这种购买行为称为化解不协调购买行为。( )
正确答案 :
解析:有些产品品牌差异明显,但消费者并不愿花长时间来选择和估价,而是不断变换所购产品的品牌,这种购买行为称为寻求多样化购买行为。
[多选题]资金来源与运用表用以计算各项动态和静态评价指标,进行开发项目财务盈利能力的分析。
正确答案 :
[多选题]在农地价格的决定因素中,肥力甚至是最重要的因素。( )
正确答案 :
[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格,( )是一种有效的办法。
正确答案 :D
成本法
[多选题]在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用( )等求取该土地的重新购置价格。
正确答案 :ABD
比较法
成本法
基准地价修正法
[多选题]致函日期是指致函时的年、月、日,也即正式出具估价报告的日期-估价报告出具日期。( )
正确答案 :
[单选题]下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是( )。
正确答案 :C
非营利的社会团体用地
[多选题]房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析,是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。( )
正确答案 :
解析:房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点分析,是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值,临界点分析是达到目标收益率时的分析。
[多选题]市场法中权益状况调整的内容包括( )。
正确答案 :ABE
土地使用期限
容积率
地役权设立
解析:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件(如容积率)、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。
[单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时,应采用( )的估计值。
正确答案 :B
较低
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