[单选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（ ）。

正确答案 ：A

可以按照原租赁合同租赁该房屋

[单选题]( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪入学会

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

[多选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（ ）

正确答案 ：

[多选题]按照污染物的形态，环境污染分为（ ）、辐射污染等。

正确答案 ：BCDE

固体废弃物污染

噪声污染

废水污染

废气污染

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金，其信用形式是（ ）。

正确答案 ：A

商业信用

[单选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：

按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过( )万股。

正确答案 ：D

400

[多选题]投资者可以控制的风险包括（ ）。

正确答案 ：CDE

收益现金风险

机会成本风险

资本价值风险

[多选题]拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。( )

正确答案 ：

[多选题]主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。( )

正确答案 ：

[多选题]进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。

正确答案 ：ABD

股权增值

租金收益

物业增值

[多选题]抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（ ）

正确答案 ：

解析：权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。

[单选题]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于( )。

正确答案 ：C

经济折旧

[多选题]不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )

正确答案 ：

[多选题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。（ ）

正确答案 ：

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